11月12日，中央電視臺新聞頻道《朝聞天下》欄目專題報道了中國建材集團組織實施的老舊小區(qū)改造工作，北京青年報更以《大屋脊改造有了整體解決方案 民生工程用上高科技材料 老舊小區(qū)更新再增一個“北京范本”》為標(biāo)題，在大城精治欄目中予以特別報道，聚焦這一惠及兩千六百余戶居民的民生工程。

中國建材集團深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于城市更新與民生改善的決策部署，積極響應(yīng)北京市委市政府工作要求，全面推進老舊小區(qū)綜合整治項目。自2025年6月啟動以來，項目團隊以系統(tǒng)化整體解決方案為抓手，推動近70年樓齡的老舊小區(qū)煥發(fā)新生，為首都城市更新貢獻央企智慧與力量。

01、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同攻克大屋脊改造難題

在近70年的老舊小區(qū)改造中，中國建材集團發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，統(tǒng)籌所屬北新建材、國檢集團等十余家專業(yè)企業(yè)，形成覆蓋設(shè)計、材料、施工、檢測的全鏈條解決方案。針對大屋脊結(jié)構(gòu)消防隱患與功能缺陷，中國新材院、咸陽陶瓷院設(shè)計輕鋼屋架體系，提升耐久性與抗震性能；北新燈塔更新產(chǎn)品設(shè)計，將防火涂料從耐火極限的2.5小時，提高到4.5小時，全面提高輕鋼屋架體系的耐火極限；中巖科技、山東工陶院提供A級無機保溫材料，實現(xiàn)防火保溫雙升級；江西中材研發(fā)發(fā)泡陶瓷防火隔離帶，構(gòu)建多層防護體系；北新防水、水泥新材院分別通過耐熱防水卷材、無機復(fù)合防水材料，實現(xiàn)防水防火的雙升級；國檢集團與中存大數(shù)據(jù)，打造智慧監(jiān)測系統(tǒng)，提升居住安全性；咸陽陶瓷院推出高吸水率A級防火陶瓷瓦，兼顧實用與美觀。該綜合解決方案推動木質(zhì)大屋脊向“不燃、耐久、綠色、節(jié)能”現(xiàn)代屋頂系統(tǒng)轉(zhuǎn)型，相關(guān)技術(shù)已在2025年11月北京鳥巢消防技術(shù)交流展中亮相，為全國同類項目提供可推廣應(yīng)用路徑。

02、專業(yè)保障筑牢質(zhì)量安全底線

作為資金投入大、實施難度高的民生工程，項目總改造面積約17.57萬平方米，總投資約2.998億元（含各級財政補貼6476萬元），其余2.35億元由中國建材統(tǒng)籌支持。為全面履行好社會責(zé)任，集團組建20余人技術(shù)骨干團隊，對設(shè)計優(yōu)化、材料選型、工程管控全程把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行“三項制度”與“日巡查、周調(diào)度、月通報”機制，國檢集團制定專項檢測方案，所有進場材料抽樣送檢，中新咨詢完善隱蔽工程影像留痕制度，開展專項安全檢查20余次、質(zhì)量抽查36次，整改問題30項，確保工程質(zhì)量與安全“雙零”目標(biāo)。

03、多方協(xié)作構(gòu)建治理新格局

面對老舊小區(qū)改造主體多元、訴求復(fù)雜的特點，項目團隊創(chuàng)新工作模式，成立臨時黨支部議事機構(gòu)，凝聚政府、企業(yè)、居民等多方力量，組建黨員骨干團隊，精準(zhǔn)對接超兩千六百余戶居民需求。創(chuàng)新實施“居民點單、組織派單、黨員接單”服務(wù)機制，搭建高效溝通橋梁，并通過“居民議事廳”“問題半日結(jié)”等機制，將改造話語權(quán)交還居民，確保方案緊貼實際。

目前，項目正穩(wěn)步推進，計劃2026年6月全面竣工，屆時63棟老樓將煥然一新，兩千六百余戶居民將迎來安全、舒適的新家園。

11月28日，北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研了管莊東里舊改項目。指出中國建材總院舊改項目，為北京市舊改提供了可復(fù)制的示范經(jīng)驗，首次大規(guī)模使用發(fā)泡陶瓷、無機復(fù)合保溫材料，有效解決了外墻返潮、消防隱患及保溫性能衰減等痛點；高延性砼加固技術(shù)以超薄厚度保障結(jié)構(gòu)安全；輕鋼裝配式大屋脊與新型TPO防水材料徹底消除傳統(tǒng)木屋架消防風(fēng)險。要求北京市住建系統(tǒng)多與中國建材交流，大力推廣集團的好材料、好系統(tǒng)、好方案，特別是能解決民生問題的，比如老舊小區(qū)改造中使用的好材料。

未來，中國建材將持續(xù)探索“綠色更新、數(shù)字賦能、宜居生活”三位一體的城市更新路徑，打造以人民需求為核心的“好理念”，建立“好房子”規(guī)范體系的“好標(biāo)準(zhǔn)”，做好安全、舒適為目標(biāo)的“好設(shè)計”，使用無機為主的“好材料”，選擇優(yōu)良的“好施工”協(xié)作，推動滿足人民日益增長的美好需求的“好運維”，切實推廣節(jié)能環(huán)保材料與新能源技術(shù)，建設(shè)智慧社區(qū)平臺，優(yōu)化公共空間與服務(wù)配套，為首都高質(zhì)量發(fā)展與和諧宜居之都建設(shè)貢獻更多央企力量。